新聞摘要
- 旅館哀鴻 陸客來台人數連14個月負成長，旅館市場面臨衝擊
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】CBRE世邦魏理仕2017年7月31日發佈市場快訊指出，2017年上半年外籍旅客來台人數達512萬人次，年減5.7％，其中陸客來台人數連續14個月負成長。世邦魏理仕預期，未來數季大陸旅客人數將持續減少，旅館經營將面臨更嚴峻的挑戰。
世邦魏理仕觀察，觀光局近日公布2017上半年外籍旅客來台人數共512萬人次，較2016年同期減少5.7％，主要係大陸旅客數下滑至126萬，下降幅度高達40.1％，其中，陸客來台人次連續14個月呈負成長。政府以開拓多元市場、推動國民旅遊等策略因應陸客銳減在觀光收入上可能產生的衝擊，有效刺激了上半年東南亞各國來台的旅客人次(總人次達103萬，較2016年同期成長39.8％)；此外，港澳及韓國旅客人次亦呈上升趨勢(分別成長7.6％、30.2％)，有效減緩大陸旅客下滑對台灣觀光產業造成的衝擊。
世邦魏理仕觀察，觀光局統計顯示，2017年1至5月全台觀光旅館的陸客住房需求下跌43.1％，平均住房率跌至63.2％(年減3.7個百分點)，平均房價則小幅下跌0.9％，為全球金融海嘯後首見房價負成長。至於一般旅館市場，全台1至5月平均住房率亦呈現跌勢(跌至47.7％，年減3.9個百分點)，其中陸客住宿需求大降72％，平均房價則逆勢成長1.4％。值得一提的是，台南市一般旅館業表現亮眼，截至2017年為止住房率平均達48.3％(增加5.5個百分點)，平均房價則成長17.6％，世邦魏理仕認為，主要因為台南旅館市場以國內遊客為主力客層，其佔此區整體住宿需求逾85％，支撐此區旅館業的表現。
世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶表示：「預期未來數季大陸旅客人數減少趨勢將持續，旅館經營將面臨更嚴峻的挑戰；其中，位於中南部縣市的中型飯店出售機會可望增多，部分建商可能基於養地的考量而有意接手；而位於直轄市、具規模的商務旅館則有望吸引少數國內連鎖旅館業者進行投資，以整合集團資源、擴大營運版圖。另一方面，國外飯店品牌對於台灣市場前景存有疑慮，短期內將以日本旅館集團較為活躍；部分日本業者仍持續探詢在台北市區的投資經營機會，主要看好日本旅客穩定的住房需求。」
世邦魏理仕觀察，觀光局近日公布2017上半年外籍旅客來台人數共512萬人次，較2016年同期減少5.7％，主要係大陸旅客數下滑至126萬，下降幅度高達40.1％，其中，陸客來台人次連續14個月呈負成長。政府以開拓多元市場、推動國民旅遊等策略因應陸客銳減在觀光收入上可能產生的衝擊，有效刺激了上半年東南亞各國來台的旅客人次(總人次達103萬，較2016年同期成長39.8％)；此外，港澳及韓國旅客人次亦呈上升趨勢(分別成長7.6％、30.2％)，有效減緩大陸旅客下滑對台灣觀光產業造成的衝擊。
世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶表示：「預期未來數季大陸旅客人數減少趨勢將持續，旅館經營將面臨更嚴峻的挑戰；其中，位於中南部縣市的中型飯店出售機會可望增多，部分建商可能基於養地的考量而有意接手；而位於直轄市、具規模的商務旅館則有望吸引少數國內連鎖旅館業者進行投資，以整合集團資源、擴大營運版圖。另一方面，國外飯店品牌對於台灣市場前景存有疑慮，短期內將以日本旅館集團較為活躍；部分日本業者仍持續探詢在台北市區的投資經營機會，主要看好日本旅客穩定的住房需求。」
